Сегодняшний день в области строительства и проектирования отмечен появлением все более новых, совершенных технологий, материалов и архитектурно-дизайнерских разработок.

Одним из наиболее распространенных явлений, соответствующих этим веяниям современного проектирования зданий и сооружений, является перепланировка помещений.

Основной составляющей процесса перепланировки помещений является ее официальное согласование с государственными органами. Надо отметить, что в настоящее время почти любая перепланировка помещений, равно как и архитектурное и строительное проектирование, требует согласования перепланировки, которое является начальной стадией реконструкции или строительства. Проектирование и согласование – это взаимосвязанные процессы. Но, как уже всем известно, множество таких вопросов подразумевает бесконечное хождение по различным инстанциям и сбор огромного количества документов. Поэтому часто возникает вопрос – может, отказаться от данного согласования и создавать объект самостоятельно? Но не стоит этого делать – ведь проект несогласованный в государственных органах влечет за собой юридическую ответственность.

Согласование проводимой перепланировки начинается с предварительной подготовки. При этом необходимо помнить, что разработаны ГОСТЫ, правила и нормы с соответствующими разделами статей о строительстве как жилищного, так и производственного типа, без которых невозможно совершить согласование перепланировки. Если полностью собрать все необходимые службы, тогда список будет насчитывать более 10 пунктов.

После благополучного получения отметок от всех организаций у застройщика появится право на приобретение технических условий. Необходимыми документами также являются множественные заключения: экспертиза, генеральный план, эскизный проект и, в конечном счете, разрешение на строительство объекта.

Сами объекты, которые могут проходить процесс перепланировки, сегодня могут быть самыми разными: это и офис, и ресторан, и магазин, и просто жилая квартира. И применительно к каждому подобному объекту требуется тщательное соблюдение того, чтобы оформление перепланировки и сами архитектурно-конструктивные решения не нарушали правил, которые устанавливает ГОСТ и СНиП.

Добавлено 856 дн. назад


вернуться в начало раздела > Статьи и полезная информация